Boligkøb i Spanien – alt du skal vide

Når du skal købe en bolig i Spanien eller se efter lejligheder til salg, er der nogle få ting, du skal tage hensyn til. Først og fremmest er købsprocessen anderledes end den, du måske er vant til herhjemme.

Tre grundlæggende ting du bør huske

Den første ting, du skal vide, er, at købsprocessen i Spanien ikke er så enkel som at gå gennem en ejendomsmægler og skrive under på den stiplede linje. Der er faktisk et par trin involveret, som vi vil skitsere for dig nedenfor.

Ejendommen og afgivelse af tilbud

Det første skridt er at finde den rigtige ejendom. Dette kan gøres ved at søge online, i aviser eller ved at bruge en ejendomsmægler. Når du har fundet en ejendom, du kan lide, er det næste skridt at afgive et tilbud. Dette sker normalt gennem en ejendomsmægler, som derefter forelægger dit tilbud for sælgeren. Hvis tilbuddet accepteres, er det næste skridt at underskrive en kontrakt, en såkaldt “contrato de arras”. Denne kontrakt binder begge parter til salget og fastsætter betingelserne for salget, f.eks. pris, dato for færdiggørelse og eventuelle indskud, der er blevet betalt.

Depositum og overrækkelse

Det næste skridt er at betale et depositum, som normalt er på 10 % af købsprisen. Dette depositum betales til sælgeren og sikrer ejendommen for dig. Når depositummet er blevet betalt, er det næste skridt at arrangere et realkreditlån. Hvis du ikke betaler kontant for ejendommen, skal du arrangere finansiering gennem en bank. Når realkreditlånet er blevet godkendt, er det næste skridt at underskrive den endelige kontrakt og betale restbeløbet af købsprisen.

Vær opmærksom på priserne – de er meget forskellige!

Nu hvor du kender det grundlæggende i at købe en ejendom i Spanien, skal vi se nærmere på det spanske ejendomsmarked. Priserne i Spanien varierer meget afhængigt af regionen.

Hvis du leder efter en lejlighed i Barcelona, kan du forvente at skulle betale mellem 100.000 og 1 million euro. Priserne varierer afhængigt af ejendommens størrelse, beliggenhed og faciliteter. For eksempel vil en lille lejlighed i byens centrum koste mere end en større lejlighed uden for byen.

I Malaga starter priserne på omkring 50.000 euro for en lille lejlighed og går op til omkring 500.000 euro for en luksus penthouse-lejlighed. Igen varierer priserne afhængigt af ejendommens størrelse, beliggenhed og faciliteter.

Så der har du det – en kort guide til køb af en ejendom i Spanien. Husk, at processen er anderledes end den, du måske er vant til herhjemme, og priserne kan variere meget afhængigt af regionen!